突然停牌，股价闪崩

在29日港股交易时段，新世界发展集团暂停交易，停牌前股价下跌6%。

随后，新世界发展11月29日在港交所公告，马绍祥已提出辞任执行董事及本公司行政总裁，以便处理其他个人事务。公司宣布，拥有逾20年内地房地产经验的黄少媚接替上任仅两个月的马绍祥，成为新任行政总裁（CEO）。黄少媚将全面负责集团在香港与内地的业务。公司已向联交所申请恢复公司股份及新世界发展债券买卖，由12月2日上午9时正起生效。

新世界发展同时委任何智恒及刘富强为执行董事及执行委员会成员，并任命薛南海为可持续发展委员会主席，所有变动即日起生效。

此前，新世界发展举行2024财年年度业绩会。截至今年6月，新世界发展全年亏损196.83亿港元，其中来自持续经营业务的亏损为118亿港元，去年同期亏损4亿港元。由于录得亏损，董事会议不建议派发末期股息。在公布业绩的同时，公司宣布郑志刚辞任新世界发展行政总裁，由原首席营运总监马绍祥接任。郑志刚在业绩发布会上发表辞任感言表示，“人生应该不断学习，去尽自己所长，经过很长的深思熟虑，我决定在人生下一个阶段投放更多时间在社会公职，因此在数周前，我主动辞任执行副主席和辞任行政总裁的职位。”

马绍祥在当时表示，目前集团正通过与国企及央企合作等方式，发展北部都会区的农地。而香港特区政府收回北都的土地，也可以为集团带来一次性收入，有助降低集团补充土地储备的成本。此外，新世界日后方针不变，会专注地产本业，优化架构并持续节流，强调目标是提升项目的回报。同时，集团也会加快缩减债务，今年目标出售非核心资产130亿港元。

在业绩公告中，新世界发展表示接下来公司将继续通过出售非核心资产及业务，将资源投资到高回报的核心业务，持续优化业务组合，为股东创造更多企业价值。“通过出售非核心资产及业务可以持续优化资产组合及回报，今年出售非核心资产的金额或达130亿港元。”近段时间以来，一系列利好房地产政策也给房企带来信心。10月中旬，香港特区行政长官李家超发表《行政长官2024年施政报告》（以下简称《施政报告》）。《施政报告》在楼市方面推出了多项重磅措施，其中包括放宽住宅贷款、允许投资移民购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市场也有积极反应。

近日，香港特区政府差饷物业估价署公布的数据显示，10月香港私人住宅楼价指数为290.1点，环比上升0.6%，结束5个月的跌势。另据香港中原地产统计，10月香港一手新房成交量逼近3000宗，是今年2月全面“撤辣”后成交第二多的月份。今年以来，香港整体一手房新销量已突破1.5万宗，较2023年全年约10790宗多出超过三成。有业内人士表示，目前香港发展商已减少降价的幅度，甚至小幅度“加价”，而这有助于稳定房价。