碧桂园服务拟收购合富辉煌7164万股股份，持股比例将增至35.63%

11月6日晚间，碧桂园服务（HK06098，股价7.130港元，市值238.36亿港元）、合富辉煌（HK00733，股价1.400港元，市值9.44亿港元）联合公告，于2023年11月6日，碧桂园物业香港（碧桂园服务全资附属公司）、扶伟聪（合富辉煌执行董事兼控股股东）、China-net Holding Ltd．（由扶伟聪全资拥有的公司及合富辉煌的主要股东）及合富辉煌订立战略合作协议，有关碧桂园物业香港（作为潜在买方）自China-net Holding Ltd．（作为潜在卖方）就销售股份的可能收购事项及碧桂园物业香港（作为认购人）向合富辉煌（作为发行人）认购认购股份。

图片来源：碧桂园服务、合富辉煌联合公告

根据战略合作协议，China-net Holding Ltd．拟向碧桂园物业香港出售销售股份（即7164万股合富辉煌股份，相当于本联合公告日期合富辉煌已发行股本约10.63%），从而使碧桂园物业香港于合富辉煌持有的股权将由约25.00%增至约35.63%（未计及认购股份）。销售股份的总代价将为1.15亿港元，相当于每股销售股份价格为1.61港元。

根据战略合作协议，作为碧桂园物业香港及合富辉煌之间具有法律约束力的责任，碧桂园物业香港已有条件同意认购，而合富辉煌已有条件同意配发及发行认购股份，即2696.6万股新合富辉煌股份，相当于合富辉煌于本联合公告日期已发行股本约4.00%及合富辉煌经扩大已发行股本约3.85%。认购股份的总代价为4341.5万港元，相当于每股认购股份价格1.61港元。

公告显示，自可能收购事项（倘落实）完成后五年期间，碧桂园物业香港应支持合富辉煌开发涵盖一手销售代理、库存物业销售、资产管理及线上营销服务之综合交易平台，且合富辉煌将成为碧桂园服务集团业务生态系统内有关该等服务之核心供应商，目标乃为建立合富辉煌之核心竞争优势及市场份额。

在解释双方本次交易的理由时，双方表示，自先前收购事项完成以来，碧桂园物业香港已成为合富辉煌第二大股东。订立战略合作协议及认购事项乃为碧桂园服务集团与合富辉煌集团间长期战略合作的一部分。透过本次战略合作，碧桂园服务集团与合富辉煌集团将于房地产代理服务领域整合各自竞争优势及共享线上渠道及线下资源，构建业务协同效应。透过认购事项，碧桂园物业香港可增持其于合富辉煌的股权，并向合富辉煌提供股权资本以持续支持合富辉煌集团业务发展，实现碧桂园服务的战略愿景及目标。

合富辉煌与碧桂园服务的合作由来已久。2019年7月，合富辉煌就已经将旗下的物业公司港联不动产以3.58亿港元出售给碧桂园服务。2020年4月，碧桂园服务宣布要约收购合富辉煌11.87%股份。